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노량진뉴타운, 가장 기대되는 3구역 승인 속도내는 노량진뉴타운…'알짜' 3구역 승인 서울 서남부권 요지로 평가받는 동작구 노량진뉴타운의 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 가장 속도가 빠른 6구역이 관리처분인가를 받은 데 이어 3구역과 5구역이 나란히 사업시행인가를 받아 news.naver.com 핵심내용 ▶ WHAT? - 3일 노원구에 따르면 노량진 3구역과 5구역은 지난달 27일 사업시행계획을 인가받았다. - 사업시행계획이란? 정비사업을 위한 대지면적, 용적률, 건폐율, 가구 수 등 밑그림을 구체화하는 단계 ▶ HOW? - 뉴타운 중심부에 있는 노량진 3구역은 노량진역과 인접한 역세권으로 뉴타운 내에서도 핵심 입지 - 한강 조망이 가능한 데다 구역 내에 노량진초등학교가 있는 등 교육 여건도 좋아 대장주가 될 것이란 기대 - 노량진뉴타운은 서남.. 2021. 3. 4.
공급사이클로 본 2021년 주택시장 예측 공급사이클로 본 2021년 주택시장 예측 ​2020년은 코로나로 마음 졸이며 한해가 다 간 느낌입니다. 여름이 오면 코로나 리스크가 사라질 것으로 ... blog.naver.com 핵심내용 ▶ 2021년 수도권 주택시장 - 공급확대와 공급감소 시그널 공존 - 3기 신도시 사전청약으로 공급확대 시그널 - 역대급 입주물량 감소 = 공급감소 ▶ 수도권, 지방 입주물량 감소 - 매매, 전세 동반상승장 지속될 것 ▶ 전국 아파트 인허가 실적 감소세 지속 - 분양물량의 선행지표는 인허가 실적 - 시차는 6개월에서 1년 - 인허가 실적이 선행 - 아파트 인허가 실적은 3~5년 뒤 입주물량이 됨 ▶ 3기 신도시 공급확대에 대한 의견 - 문정부는 2022년까지 급감하는 입주물량 감소를 3기 신도시로 메꾸려고 함 - 공공.. 2021. 3. 3.
수도권 2월 집값 상승률, 12년래 최고치 기록 수도권 집값 月상승률 12년래 최고 2·4 대책에도 계속 치솟는 집값 서울 2월 상승폭 4개월째 증가 정부의 '2·4 부동산 대책' 발표에도 서울과 수도권 주택가격 상승폭이 4개월 연속 증가했다. 특히 지난 2월 수도권 집값 상승률이 12 news.naver.com 핵심내용 ▶ WHAT? - 2일 한국부동산원 조사에 따르면 2월 수도권 주택가격(아파트·단독·연립주택 포함)은 무려 1.17% 폭등한 것으로 나타났다. ▶ WHY? - 수도권 주택 가격 상승은 2030세대를 중심으로 한 '패닉바잉' 매수세가 서울보다 가격이 싼 경기도, 인천 등 수도권으로 번졌기 때문으로 풀이 ▶ HOW? - 1.17% 상승률은 2008년 6월 1.80% 이후 12년8개월 만에 기록한 최고치다. - 경기도와 인천은 각각 1.6.. 2021. 3. 3.
역대급 청약경쟁률은 역대급 후폭풍을 몰고 온다 역대급 청약경쟁률은 역대급 후폭풍을 몰고 온다 [BY 닥터아파트] 지은 지 30년된 노후아파트가 전국에 100만가구가 넘고 있습니다. 2025년엔 300만가구가... m.post.naver.com 핵심내용 ▶ 상승장에서 청약경쟁률이 높아질수록 아파트시장은 계속 과열될 것 ▶ 분양시장은 가수요가 거의 없다. 질문 Q. 3기 신도시로 청약경쟁률을 진정시킬 수 있을까? A. 놉.. 최소10년은 기다려야하고 3기 신도시에 분양되는 아파트는 공공분양이다. 민간아파트보다 매력도가 떨어진다. 마침 오윤섭 작가님의 관련 글이 있어 첨부 3기 신도시 사전청약으로 3040 패닉바잉 진정될까? ​9월이 되자마자 날씨가 여름에서 가을로 확 바뀌었습니다. 올 가을에 코로나도 하루 빨리 진정됐으면 좋... blog.naver.com 2021. 3. 2.
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