반응형 전세가율2 최근 전셋값 하락을 어떻게 볼 것인가? 최근 전셋값 하락을 어떻게 볼 것인가? 설 연휴 이후에도 수도권 아파트 매매시장이 침체됐습니다. 이에 대한 해석이 분분합니다. 매매시장은 규... blog.naver.com 핵심내용 ▶ 전세시장 성수기는? - 11월 수능 이후 학군 수요와 직장수요, 신혼부부 수요가 이어지면서 3월까지는 성수기 - 1,2월이 전세계약이 가장 많은 극성수기 ▶ 전셋값과 매매가의 관계 - 전셋값 상승이 매매가 상승에 미치는 영향은 큼 - 그러나 상승장에선 전셋값이 하락해도 매매가는 강승하는 경우가 많음 - 이런 경우는 상승장 후반기에 많이 발생 - 반대로 매매가가 전셋값에 미치는 영향은 크지 않음 - 매매가는 전세가율 상승에 더 큰 영향을 받음 ▶ 지난해 11월 이후 수도권 아파트 전셋값 하락 이유 1. 임대차2법으로 인한.. 2021. 3. 4. 깡통전세란? 전세가율이란? 의미와 해석 '깡통전세' 주의보…집값보다 비싸진 전셋값 지난해 입주물량 급감하고 임대차법후 전세금 급등하자 매매값과 격차 1억미만 속출 삼성전자 화성캠퍼스와 가까운 경기도 수원시 영통구 망포동 '힐스테이트영통' 전용면적 84㎡ 전세가 지난 2 news.naver.com 핵심내용 ▶ WHAT? - 경기도에서 깡통전세 현상이 나타나고 있음 ▶ WHY? - 작년 7월 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)이 시행되자 전셋값이 급등했기 때문 - 4년치 전셋값을 한꺼번에 받겠다는 임대인의 '배짱 물량'도 영향을 미침 - 실수요(전세)>공급 => 지난해 수원 입주 물량이 급감한 상황에서 전세가가 매매가를 급속도로 따라잡는 모습 ▶ HOW? - 경기도 수원시 영통구 망포동 '힐스테이트영통' 전용면적 84㎡ 전세가 지난 2일 9억.. 2021. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
