반응형 전세3 전세 매물이 실종된 7가지 이유 부동산 시장에 전세 매물이 실종된 일곱 가지 이유 [아기곰의 부동산 산책] - ‘실수요자 우선 정책’이 만든 역효과 - 임대차 보호 2법 역시 공급 막아 [아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자] 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 news.naver.com 핵심내용 ▶ 전세 매물이 실종된 이유 *주된 이유 실수요자 우선 정책 때문 실수요자를 우대한다는 것 = 전세를 주는 투자자에게 상대적으로 불이익을 준다는 것 ① 규제 지역에서 양도세 비과세(9억원 이상은 양도세 감면) 혜택을 받으려면 2년 실거주해야하기 때문 그러면 투자용 주택들이 전세 매물로 나올 수 없게 됨 ② 규제 지역에서 일시적 1가구 2주택 양도세 혜택을 받으려면 1년 이내에 실입주해야하기 때문 그러면 상급지 전세 매물로 나올 수.. 2021. 2. 25. 100년 넘은 전세 때문에 집값 올랐다? 100년 넘은 전세 때문에 집값 올랐다? 100년 넘은 전세 때문에 집값 올랐다?, 서덕아 기자, 재테크 magazine.hankyung.com 핵심내용 ▶ WHAT? - 전세 제도 옹호한다 - 전세는 세입자의 내 집 마련을 위한 징검다리 ▶ WHY? - 전세가 월세에 비해 유리한 점 ① 보증금 손실 없음 ② 주거 안정성 ③ 강제 저축 효과 내 생각 정부나 정치권의 역할은 국민에게 월세로 살라고 설득하거나 유도하는 것이 아니라 집을 사고 싶어 하는 사람에게는 집을 사게 하고 전세로 살고 싶어 하는 사람에게는 전세로 살게 하고 자금이 부족해 월세로 살 수밖에 없는 사람에게는 합당한 지원을 해주는 것이다. 이 내용에서 눈이 멈췄다. 독립하기 전에는 몰랐으나 독립하면서 전세제도를 활용해보니 전세의 이점을 체감.. 2021. 2. 24. 3월에 전세난 심해진다..전국 아파트 입주 물량 급감 봄 입주 아파트 뚝…전세 찾는 신혼부부 고된 신고식 3월 전국 입주 1.5만가구 4·5월 월 1만가구로 줄어 수도권 더 심각 내달 66% 뚝 입주 줄고 임대차법 타격 신규 수요자 전세난 심화 올해 초 월 2만가구를 넘겼던 전국 아파트 입주 물량이 다음달에 news.naver.com 핵심내용 ▶ WHAT? - 전세난 더 심해진다 22일 부동산 정보업체 직방에 따르면 오는 3월 전국 아파트 입주 물량은 1만4700가구로 이달보다 38% 급감하는 것으로 조사됐다. ▶ WHY? ① 계약갱신청구권 계약갱신청구권으로 기존 임차인이 전셋집에 2년 더 머무는 경우가 늘어 전세 매물이 급감 ② 전세보증금 급등 4년치 전셋값을 한꺼번에 받으려는 임대인의 '배짱 매물'이 늘어 전세보증금이 껑충 뛰었기 때문 ▶ HOW? - .. 2021. 2. 23. 이전 1 다음 반응형
