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핵심내용
▶ WHAT?
- 국토부가 경기 광명시흥지구를 여섯 번째 3기 신도시로 선정
- 광명시흥에 7만호를 공급하고,
지방 5대 광역시 중 부산대저에 1만 8천호,
광주산정에 1만 3천호 등
3곳에 총 10만 1천호를 공급하겠다고 발표
- 광명시흥의 경우 용지를 남북으로 관통하는 도시철도를 신설해 서울지하철 1·2·7호선, GTX B노선 등과 연결하겠다고 발표
▶ WHY?
- 공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안의 후속조치
▶ HOW?
- 1차 신규 공공택지는 ’25년부터 순차적으로 입주자모집(분양) 개시할 예정
*국토부 원본자료 보는 곳
질문
Q. 광명시와 시흥시 모두 수혜를 받을까?
A.
시흥시는 호재인듯 하지만
광명시는 글쎄..?
상대적으로 낙후됐던 시흥시에는 호재로 보임
하지만
최근 재건축과 재개발이 활발한 광명시
3기 신도시로 공급되는 대규모 주택 가격이 높지 않으면
재건축 재개발 지역 주택 가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있음
Q. GTX B노선 연결 현실성은?
A.
시장에서는 현실성이 없다고 받아들이는 중
B노선은 현재까지 공개된 A~C노선 중
유일하게 강남을 지나지 않아
가장 경제성이 떨어지는 것으로 평가받음
참여정부 때 추진한 위례신도시에는
아직 철도망이 단 한 개도 갖춰지지 않았음
위례를 관통하는 트램인 '위례선'이
올해에야 착공을 시작했고
위례~신사선은 삽도 뜨지 못한 상태
Q. 전문가들의 의견은?
A.
공급 결정 자체는 좋음
장기적으로는 좋다
문제는 너무 장기적임...최소 10년
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